呼和浩特一房屋中介出租糾紛房,租客鬧心

字號: 2020-06-26 06:19 來源:0471房產網 我要評論(0)

近日,呼和浩特市王慧(化名)向晨報記者講述了自己在賽罕區大臺什住宅小區租房過程中遭遇的問題。

入住當天被“趕出”

5月24日,王慧與房東簽訂了一年的租房合同,在簽合同前房東與中介(青城戀家)雙方向王慧保證房子沒有任何問題,如發生問題也會立馬解決。隨后王慧支付了三個月房租,一個月押金及中介費,共計6750元。

“中介費應是第一個月房租的一半750元,但是中介告訴我,他們在簽合同之前都是按一個月的房租收,這樣是為了表示誠意,后續他們會把剩于的750元給房東作為房租。然后我就給中介交了1500元。”王慧說。

王慧告訴記者,在簽合同時沒有看到房東的任何證件及房產證,一切都是口頭保證。

據記者了解在簽訂的租房合同中,房東沒有填寫聯系電話,更沒有家庭住址等信息。

“5月25日,當時我正在與保潔阿姨一起搬家,屋內突然沖進來一個陌生女子罵我和保潔阿姨。我當時并不知道發生了什么事情,問她緣由她也不說。”王慧說。

隨后王慧聯系到中介與房東過來處理該事情。在房東來后便與該女子發生爭吵及肢體沖突,最后進行了報警。

據王慧透露,在房東與該女子爭吵中得知,與王慧簽署租房合同的應是二房東,該女子是一房東,兩人對此房一直都存在糾紛。

事后,王慧到酒店居住,并與中介溝通:房子有糾紛肯定不能居住,需將房租與中介費退還,另外賠償搬家費及近幾天在酒店住宿等費用。

“但是中介一直拖著不解決,只讓我自己去找房東解決。”王女士說。在該事情過后,房東的電話一直都不接,微信也沒有回復,王慧無法聯系到房東解決事情。

責任不在我

記者聯系到該房屋房東,房東說:“當時中介跟我說先別和租客說房屋有糾紛,等簽完合同再說,所以當初我就沒跟租客說房屋有糾紛這個事情,我與中介這些對話都有錄音錄像,但是我現在不能給你提供這些證據。”

房東表示,這件事情的責任不在他,他當初已經將所有的糾紛告訴了中介。并表示只能將租金退還,至于其他的損失費及賠償一概不負責。

隨后記者聯系到青城戀家工作人員張穎琳,當記者問及此事時,張穎琳直接將電話掛斷。

在記者與房東溝通后,三方在5月28日見面協商,房東退還5250元房屋租金,中介退還1500元中介費,對于王慧所要的賠償等,房東與中介無人承擔,無人賠償。

“在28日當天解決問題時,中介也沒有起到良好的協調問題的作用,都是讓我自己來跟房東談,談不妥也不協調,問題得以解決是因為我最后一味的退讓妥協才解決。并且我聽道房東讓中介繼續把這個有問題的房子出租給其他不知情的租客,承諾會給出更高額的中介費作為酬謝。”王慧說。

可以要求賠償

記者咨詢了律家保平臺的律師,律師表示:不管是中介還是房東,簽合同的時候,他們有義務把房屋的真實情況告訴租客。如果沒有告訴租客,導致房屋出租合同沒辦法繼續履行,給租客造成了損失,租客是可以要求進行賠償的。

并且租房合同存在很多的不完善,首先沒有房東的個人信息,如日后需起訴,就會需要房東的名稱、住所、聯系方式等。其次合同中沒有提到房東違約的相關內容。同時在簽訂合同時應查看房產證等證件。來源:內蒙古晨報

Tags:呼和浩特 鬧心 房屋中介 糾紛

責任編輯:木辛

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